Cụ thể, quy mô diện tích lập quy hoạch khoảng 7.345 ha, trên địa bàn các xã: Bình Hải, Bình Châu, Bình Trị, Bình Phước, Bình Hoà, Bình Thanh, Bình Tân Phú thuộc huyện Bình Sơn, tỉnh Quảng Ngãi. Trong đó, phía Đông giáp biển Đông; phía Tây giáp các khu vực nông nghiệp, khu vực dân cư hiện hữu; Phía Nam giáp các xã Tịnh Hoà và xã Tịnh Kỳ thuộc TP.Quảng Ngãi và phía Bắc giáp Nhà máy Lọc dầu Dung Quất.
Theo quyết định, khu đô thị, dịch vụ Đông Nam Dung Quất là khu vực phát triển đô thị, du lịch, dịch vụ, cửa ngõ phía Đông Nam của khu kinh tế Dung Quất; phát triển các chức năng chính: Hành chính dịch vụ, tài chính, du lịch, giáo dục đào tạo..., với hạt nhân là các trung tâm phức hợp hành chính - dịch vụ Khu kinh tế Dung Quất gắn với phát triển khu đô thị mới Vạn Tường.
Đây cũng là trung tâm phức hợp tài chính - thương mại gắn với phát triển khu đô thị mới Đông Nam Dung Quất. Khu đô thị cũng là đầu mối dịch vụ hạ tầng giao thông quan trọng phía Đông Nam của khu kinh tế Dung Quất và là khu vực có vị trí quan trọng về quốc phòng, an ninh.
Quảng Ngãi sẽ nâng cấp, cải tạo các công trình hành chính chính trị hiện hữu; đảm bảo đáp ứng nhu cầu của đô thị trong tương lai. Cải tạo chỉnh trang các khu vực dân cư hiện hữu; Cải tạo, nâng cấp các trục đường chính và mạng lưới giao thông hiện trạng.
Các khu vực rừng phòng hộ ven biển được bảo tồn, tôn tạo, kết hợp khai thác phục vụ mục đích phát triển du lịch; cải tạo không gian cây xanh, đường dạo, các công trình điểm nhấn cảnh quan. Các công trình văn hóa, di tích lịch sử được cải tạo, nâng cấp, mở rộng không gian theo hướng tiếp cận với thiên nhiên nhiều hơn, tăng cường không gian công cộng cho người dân.
Ngoài ra, Quảng Ngãi cũng sẽ tổ chức không gian kiến trúc cao tầng tại các trục không gian chính hướng biển. Các khu ở mới được xây dựng đồng bộ về hệ thống hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội.
Các khu chức năng của đô thị được liên kết với các dải không gian xanh liên thông theo hướng Bắc - Nam và Đông - Tây hướng ra biển. Đề xuất các không gian bán ngập trong đô thị, với vai trò là vùng chứa nước khi có bão lũ gây ngập đô thị trong mùa bão. Trong mùa cạn, khu vực này là nơi vui chơi, không gian công cộng đô thị.
Bên cạnh đó, Quảng Ngãi sẽ nâng cấp bến cảng Sa Kỳ với chức năng cảng tổng hợp kết hợp bến hành khách du lịch; Xây dựng các bến tàu du lịch Vạn Tường, Bình Châu.... Tôn tạo và bảo tồn các di tích, phát huy các giá trị về truyền thống và văn hoá bản địa.
Vùng đệm là hành lang xanh ngăn giữa khu đô thị Đông Nam Dung Quất và khu vực công nghiệp phía Tây, đóng vai trò quan trọng trong việc đảm bảo các yếu tố môi trường cho khu đô thị, quy hoạch. Trước đó, ngày 22/11, Thủ tướng Chính phủ đã ký Quyết định số 1456/QĐ-TTg phê duyệt Quy hoạch tỉnh Quảng Ngãi thời kỳ 2021 - 2030, tầm nhìn đến năm 2050.
UBND tỉnh Quảng Ngãi giao Ban Quản lý KKT Dung Quất và các KCN tỉnh hoàn chỉnh hồ sơ Đồ an quy hoạch phân khu theo ý kiến thẩm định của Sở Xây dựng. Tổ chức công bố công khai, cắm mốc giới quy hoạch để các tổ chức, cơ quan liên quan và người dân trong vùng quy hoạch biết...
Quy hoạch phân khu được chia thành 6 tiểu khu chức năng gồm: Khu trung tâm đô thị hiện hữu; Khu đô thị mới kết hợp khu du lịch sinh thái Gành Yến; Trung tâm hỗn hợp thương mại - dịch vụ; Khu đô thị sinh thái kết hợp vui chơi giải trí cao cấp; Khu thương mại - du lịch nghỉ dưỡng Bình Châu; Khu dân cư hiện hữu và sản xuất nông nghiệp.
Trước đó, ngày 4/12, UBND tỉnh Quảng Ngãi đã có quyết định phê duyệt đồ án quy hoạch phân khu xây dựng tỷ lệ 1/2.000 Khu đô thị, công nghiệp, dịch vụ Tịnh Phong.
Theo đó, phạm vi lập quy hoạch dự án có diện tích khoảng 2.481 ha, thuộc địa bàn các xã Tịnh Phong, Tịnh Thọ - huyện Sơn Tịnh và xã Bình Hiệp, huyện Bình Sơn.
Ranh giới cụ thể có phía Đông giáp khu dân cư Phú Lộc (xã Tịnh Phong, huyện Sơn Tịnh); phía Tây giáp khu dân cư các thôn Thọ Đông, Thọ Trung (xã Tịnh Thọ, huyện Sơn Tịnh); phía Nam giáp các xã Tịnh Ấn Tây, Tịnh Ấn Đông và phường Trương Quang Trọng (thành phố Quảng Ngãi); phía Bắc giáp đường nối quốc lộ 1, đường cao tốc Đà Nẵng – Quảng Ngãi và huyện Bình Sơn. Đây là khu vực cửa ngõ phía Tây Nam Khu kinh tế Dung Quất, phát triển các khu đô thị dịch vụ gắn với Khu công nghiệp Tịnh Phong; phát triển công nghiệp theo mô hình các khu công nghiệp sinh thái, công nghiệp nhẹ, với các loại hình công nghiệp thời trang, may mặc, điện, điện tử và các ngành công nghiệp thân thiện với môi trường.
[Quảng cáo]
