Bàn giao tại các dự án trọng điểm, kỳ vọng lợi nhuận tăng gấp 3 lần
Công ty Cổ phần BCG Land (mã cổ phiếu BCR - sàn UPCoM) vừa công bố tài liệu họp Đại hội đồng cổ đông thường niên năm 2024, dự kiến được tổ chức vào ngày 25/4 tới đây tại TP.Hồ Chí Minh.
BCG Land hiện là đơn vị thành viên của Tập đoàn Bamboo Capital (mã cổ phiếu BCG), chuyên phụ trách lĩnh vực bất động sản.
Chia sẻ về tình hình hoạt động kinh doanh trong năm vừa qua, ông Tan Bo Quan, Andy - Chủ tịch HĐQT BCG Land cho biết, trái với năm 2022 khi thị trường bất động sản có nửa đầu năm khá sôi động, thị trường trong năm 2023 ảm đạm với nhiều thách thức, do đó BCG Land đã linh hoạt thay đổi chiến lược kinh doanh từ mở rộng sang phòng thủ.
Do tiến độ bàn giao sản phẩm tại hai dự án trọng điểm là Hoian D’Or và Malibu Hội An chưa thể triển khai theo như kế hoạch nên doanh thu thuần của BCG Land trong năm 2023 đã giảm gần 17% so với năm 2022 nhưng lợi nhuận gộp lại tăng 12% so với năm 2022.
“Qua đó, công ty ghi nhận mức lãi gần 138 tỷ đồng trong năm 2023 và đây được xem là điểm sáng trong bối cảnh thị trường vô cùng khó khăn, nhiều doanh nghiệp mất khả năng thanh khoản”, Chủ tịch BCG Land nói.
Tuy nhiên, ông Tan Bo Quan, Andy đánh giá thị trường bất động sản đã đón nhận sự hồi phục mạnh mẽ ngay từ đầu quý 1/2024 khi các gói hỗ trợ và kế hoạch giải ngân đầu tư công tạo động lực thu hút dòng vốn đầu tư đổ vào thị trường.
Trong năm nay, BCG Land dự kiến sẽ hoàn thiện và bàn giao toàn bộ số căn Condotel còn lại và phân khu Villas của dự án Malibu Hội An, và triển khai xây dựng khối Khách sạn 3 sao và 52 villas kèm bàn giao tại dự án Hội An D’Or.
Theo đó, BCG Land lên kế hoạch kinh doanh năm nay với mục tiêu doanh thu thuần gần 2.190 tỷ đồng và lợi nhuận sau thuế hơn 424 tỷ đồng, lần lượt tăng gấp 2,3 lần và gấp 3 lần so với mức thực hiện của năm 2023.
Mục tiêu mở rộng quỹ đất thêm 5.080 ha
Chia sẻ thêm về tiến độ của các dự án trong thời gian tới, Chủ tịch BCG Land cho biết, sẽ tập trung hoàn thiện thủ tục pháp lý với mục tiêu khởi công Dự án King Crown Village Thảo Điền (0,91 ha) và Dự án Mỹ Khê Marina Bay - TP.Quảng Ngãi (8,5 ha) trong quý 4/2024; đẩy nhanh tiến độ thi công và lên kế hoạch kinh doanh vào thời điểm thích hợp tại các dự án King Crown Infinity (1,26 ha), dự án Amor Riverside Villas Bình Chánh (0,7 ha), và dự án Casa Marina Premium (12 ha).
BCG Land cũng tập trung hoàn thiện các thủ tục pháp lý để sớm khởi công loạt dự án, gồm King Crown Riverside, King Crown City, và Hoàng Thịnh Phát, tất cả đều ở khu vực TP.Hồ Chí Minh.
Đồng thời, công ty này cũng tập trung hoàn thiện thủ tục đầu tư các dự án quy mô lớn để tạo quỹ đất như: Khu đô thị sinh thái Đạ Tẻh tại Lâm Đồng (1.000 ha); Khu đô thị Blue Star City Bình Đức tại Long An (giai đoạn 1, 195 ha); Khu đô thị dịch vụ Nam Chu Lai tại Quảng Ngãi (952 ha).
Đáng chú ý, BCG Land cho biết sẽ tiếp tục tập trung nghiên cứu và phát triển cho ra dòng sản phẩm bất động sản khu công nghiệp, dịch vụ đô thị xanh và trước mắt là triển khai Khu công nghiệp Cát Trinh tại Bình Định (368 ha); Khu công nghiệp Đại Ngãi tại Sóc Trăng (giai đoạn 1, 195 ha) và tiếp tục hoàn thiện thủ tục đầu tư tại các dự án khu công nghiệp quy mô lớn như:Dự án Khu công nghiệp - Dịch vụ đô thị La Sơn tại Thừa Thiên Huế (1.000 ha) và Dự án Khu công nghiệp - Dịch vụ đô thị Trần Đề tại Sóc Trăng (850 ha).
Với các danh mục các dự án đã và đang xúc tiến, trong 5 năm tới, tổng quỹ đất của BCG Land dự kiến sẽ tăng thêm khoảng 5.080 ha.
Để đáp ứng nhu cầu vốn cho việc mở rộng kinh doanh, BCG Land dự kiến trình cổ đông xem xét kế hoạch chào bán 280 triệu cổ phiếu riêng lẻ với mức giá 10.000 đồng/cổ phiếu. Đồng thời, phát hành thêm 13,8 triệu cổ phiếu để trả cổ tức cho năm 2023 (tỷ lệ 3%).
Nếu thực hiện thành công 2 đợt phát hành trên, vốn điều lệ của BCG Land sẽ tăng từ 4.600 tỷ đồng lên 7.538 tỷ đồng, ngang ngửa nhiều doanh nghiệp bất động sản lớn đang niêm yết.
