Theo đó, phạm vi lập điều chỉnh cục bộ Quy hoạch có quy mô khoảng 5,6ha; địa điểm tại xã Tân Tiến, thành phố Bắc Giang. Ranh giới điều chỉnh quy hoạch như sau: Phía Tây Bắc giáp đường Trường Chinh và Trường Chính trị tỉnh; phía Tây Nam giáp đường Nguyễn Văn Linh; phía Đông Bắc giáp đường Phạm Hùng và công viên Tuổi trẻ; phía Tây giáp đất nông nghiệp thôn An Phong, xã Tân Tiến.
Điều chỉnh khu đất với diện tích khoảng 5,6ha quy hoạch đất đơn vị ở thành quy hoạch đất dịch vụ - công cộng cấp đô thị.
Các nội dung khác theo đồ án Quy hoạch chung xây dựng thành phố Bắc Giang, tỉnh Bắc Giang đến năm 2035, tầm nhìn đến năm 2050, tỷ lệ 1/10.000 đã được phê duyệt.
Sở Xây dựng, UBND thành phố Bắc Giang chịu trách nhiệm về tính chính xác của thông tin, số liệu báo cáo, các nội dung thẩm định theo quy định, có trách nhiệm tổ chức thực hiện theo đúng quy định hiện hành của Nhà nước.
Việc điều chỉnh này nhằm thực hiện Công văn số 1530-CV/BCSĐ ngày 16/8/2023 của Ban cán sự Đảng UBND tỉnh về việc nghiên cứu, đề xuất trình phương án, trình tự thực hiện thu hút đầu tư dự án trung tâm thương mại với quy mô lớn tại Khu đô thị phía Nam, thành phố Bắc Giang.
Đồng thời, nhằm sớm thu hút đầu tư dự án thương mại dịch vụ tại thành phố Bắc Giang, thúc đẩy phát triển thương mại dịch vụ của thành phố, của tỉnh theo mục tiêu Nghị quyết số 156-NQ/TU ngày 10/8/2021 của Ban Thường vụ Tỉnh ủy về xây dựng và phát triển thành phố Bắc Giang giai đoạn 2021-2030 đã đề ra và Chương trình số 03-CTr/TU ngày 10/9/2020 của Thành ủy về phát triển thương mại - dịch vụ và du lịch thành phố giai đoạn 2020 - 2025 và những năm tiếp theo.
